5594 Croissant CHAMBERLAND · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 073 900 $
Maison mobile · 6 255 $/m² · 171,7 m² · constr. 1963 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 600 $
Rôle antérieur 1 078 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923633552870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05301300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
1 078 600 $
ID provincial
66058923633552870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 288 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 330 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 387 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 088 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 412 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 809 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 402 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 812 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 738 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 264 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 91 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 901 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 216 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 187 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 389 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 337 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 116 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 898 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 809 720 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.