Avenue MARC-CHAGALL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
654 500 $
Terrain · terrain 4 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 386 000 $
Rôle antérieur 2 781 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923717686460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39800210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 386 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 781 400 $
ID provincial
66058923717686460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 34 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 487 m · Vendu 496 618 $ (3 167 $/m²) 156,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 618 $ Poids 62 % |
| 2 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 513 $/m²) 138,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 5700, Avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 530 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 5700, Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-05-29 · 530 m · Vendu 787 500 $ (4 102 $/m²) 192 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 559 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 6795, Crois Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 832 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 5720, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 589 m · Vendu 225 000 $ (4 818 $/m²) 46,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 589 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 589 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 6785, cr. Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-05-20 · 559 m · Vendu 685 000 $ (5 135 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-02 · 589 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 411 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 296 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.