6501 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
861 200 $
Autre · 500 $/m² · 1 721,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 721,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
11 059 100 $
Rôle antérieur 9 124 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923737976920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F19017127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 601 300 $
Valeur bâtiment
9 457 800 $
Rôle antérieur
9 124 300 $
ID provincial
66058923737976920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 604 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 575 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 58 % |
| 3 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 21 % |
| 4 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2024-05-30 · 647 m · Vendu 422 300 $ constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 509 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 7363A, KILDARE, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 728 791 $ Poids 14 % |
| 6 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 10 % |
| 7 | 7390, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 709 $ Poids 8 % |
| 8 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 7 % |
| 9 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 7 % |
| 10 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 203 $ Poids 7 % |
| 11 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ Ajust. marché +49 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 792 $ Poids 5 % |
| 12 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 726 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.