6500 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
922 900 $
Autre · 155 $/m² · 5 972,6 m² · constr. 1984 · terrain 18 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 972,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 969,8 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
28 855 100 $
Rôle antérieur 24 174 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923746779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F19017105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 709 800 $
Valeur bâtiment
16 145 300 $
Rôle antérieur
24 174 000 $
ID provincial
66058923746779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 551 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 493 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 60 % |
| 3 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 23 % |
| 4 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2024-05-30 · 566 m · Vendu 422 300 $ constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 230 $ | 458 517 $ Poids 17 % |
| 5 | 7363A, KILDARE, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 841 $ Poids 14 % |
| 6 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 12 % |
| 7 | 7390, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 299 $ Poids 9 % |
| 8 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ Ajust. marché +49 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 792 $ Poids 6 % |
| 12 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 726 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.