5572 Avenue BORDEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 133 400 $
Maison mobile · 4 089 $/m² · 277,2 m² · constr. 1955 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 900 $
Rôle antérieur 1 070 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923781946220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03504500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 700 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
1 070 400 $
ID provincial
66058923781946220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 81 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 753 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −103 025 $ | 1 517 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 683 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 117 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 845 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 126 016 $ Poids 70 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 776 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −63 612 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 959 935 $ Poids 53 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 846 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 688 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 694 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 500 211 $ Poids 44 % |
| 7 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 626 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +117 354 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 340 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 984 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 922 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 743 352 $ Poids 34 % |
| 10 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +135 497 $ · Ajust. âge −37 397 $ | 1 460 184 $ Poids 27 % |
| 11 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +89 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 113 951 $ Poids 22 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +102 718 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 997 519 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.