222-224 Croissant HARROW · Hampstead
Valeur estimée
1 118 600 $
Autre · 2 784 $/m² · 401,8 m² · constr. 1980 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 000 $
Rôle antérieur 1 598 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923769763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7-F05000100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 900 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
1 598 000 $
ID provincial
66062923769763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 6 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +111 539 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 265 298 $ Poids 55 % |
| 2 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −64 693 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 962 833 $ Poids 46 % |
| 3 | 6883-6885, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (820 $/m²) 396,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 329 $ Poids 41 % |
| 4 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 836 m · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie −141 251 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 626 431 $ Poids 39 % |
| 5 | 6887-6889, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 463 $/m²) 404,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 532 278 $ Poids 34 % |
| 6 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 999 624 $ Poids 29 % |
| 7 | 6875-6877, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 065 $/m²) 344,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 632 529 $ Poids 27 % |
| 8 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 960 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +159 328 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 657 914 $ Poids 26 % |
| 9 | 26 à 28, Place Holtham, Hampstead 2024-10-25 · 862 m · Vendu 1 750 000 $ (4 996 $/m²) 350,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +128 640 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 354 196 $ Poids 24 % |
| 10 | 5771-5773, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 003 $/m²) 336 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 631 $ · Ajust. superficie +131 698 $ · Ajust. âge +87 425 $ | 1 688 754 $ Poids 17 % |
| 11 | 5786, Avenue Caldwell, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 254 $/m²) 323,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +167 195 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 758 981 $ Poids 16 % |
| 12 | 5725, 5725-A, 5727, Avenue Lockwood, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 295 $/m²) 379,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 579 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.