15 Croissant APPLEWOOD · Hampstead
Valeur estimée
4 886 500 $
Unifamiliale · 7 720 $/m² · 633 m² · constr. 2014 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 980 600 $
Rôle antérieur 5 823 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923779880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04801600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 313 000 $
Valeur bâtiment
4 667 600 $
Rôle antérieur
5 823 800 $
ID provincial
66062923779880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 97 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 774 m · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +295 342 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 315 023 $ Poids 27 % |
| 2 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 969 m · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +387 181 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 414 707 $ Poids 11 % |
| 3 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +590 000 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 3 050 559 $ Poids 4 % |
| 4 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 4 117 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 387 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 495 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 831 m · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +581 250 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 3 431 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +594 250 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 3 429 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 656 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 856 m · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 313 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 567 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.