28 Rue CLEVE · Hampstead
Valeur estimée
1 086 600 $
Autre · 545 $/m² · 1 994 m² · constr. 2004 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 994 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
14 151 000 $
Rôle antérieur 11 813 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923874813660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04103603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 979 200 $
Valeur bâtiment
9 171 800 $
Rôle antérieur
11 813 300 $
ID provincial
66062923874813660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
784 750 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 6 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Holtham, Hampstead 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 5611, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 41 % |
| 3 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 31 % |
| 4 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 422 300 $ constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 498 635 $ Poids 8 % |
| 6 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 5 % |
| 8 | 7363A, KILDARE, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 713 041 $ Poids 4 % |
| 9 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 3 % |
| 10 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 3 % |
| 11 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ Ajust. marché +49 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.