18 Rue CLEVE · Hampstead
Valeur estimée
1 074 900 $
Autre · 991 $/m² · 1 085,1 m² · terrain 1 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 085,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
7 466 100 $
Rôle antérieur 6 271 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923885220440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F04103505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 343 100 $
Valeur bâtiment
6 123 000 $
Rôle antérieur
6 271 000 $
ID provincial
66062923885220440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 700 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 6 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Holtham, Hampstead 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 5611, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 38 % |
| 3 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 28 % |
| 4 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 5840, avenue Marc Chagall, Côte-Saint-Luc 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 2 190 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +427 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 617 205 $ Poids 17 % |
| 6 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (334 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 719 $ Poids 8 % |
| 7 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 422 300 $ constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 404 700 $ (361 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 123 $ Poids 7 % |
| 9 | 4990, Avenue Walkley, Montréal 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (261 $/m²) 1 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 952 $ Poids 5 % |
| 10 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 5 % |
| 11 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 4 % |
| 12 | 7363A, KILDARE, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.