6215 Chemin COTE-SAINT-LUC · Hampstead
Valeur estimée
847 500 $
Autre · terrain 4 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 269 700 $
Rôle antérieur 2 733 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933751296860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01902700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 168 700 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
2 733 800 $
ID provincial
66062933751296860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 5 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5274-5276, Avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-07-08 · 592 m · Vendu 743 000 $ (3 980 $/m²) 186,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 5155-5157, Avenue Cumberland, Montréal 2026-04-30 · 578 m · Vendu 920 000 $ (3 619 $/m²) 254,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 5427-5429, Montclair, Montréal 2026-03-30 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 562 $/m²) 182,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 54 % |
| 4 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 761 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-07-08 · 805 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 5204-5206, avenue Montclair, Montréal 2026-05-01 · 795 m · Vendu 758 000 $ (4 163 $/m²) 182,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 51 % |
| 7 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-04-20 · 805 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 5242-5244, avenue Montclair, Montréal 2026-03-06 · 781 m · Vendu 780 000 $ (4 288 $/m²) 181,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 50 % |
| 9 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-03-25 · 805 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 4902, avenue Cumberland, Montréal 2025-12-16 · 750 m · Vendu 800 000 $ (6 832 $/m²) 117,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 48 % |
| 11 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 895 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 5258-5260, avenue Cumberland, Montréal 2025-08-26 · 544 m · Vendu 869 700 $ (3 392 $/m²) 256,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.