6215 Chemin COTE-SAINT-LUC · Hampstead
Valeur estimée
847 500 $
Autre · terrain 4 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 269 700 $
Rôle antérieur 2 733 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933751296860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01902700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 168 700 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
2 733 800 $
ID provincial
66062933751296860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 5 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 476 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 902 $ Poids 59 % |
| 2 | 5274-5276, Avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-07-08 · 592 m · Vendu 743 000 $ (3 980 $/m²) 186,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 5155-5157, Avenue Cumberland, Montréal 2026-04-30 · 578 m · Vendu 920 000 $ (3 619 $/m²) 254,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 5427-5429, Montclair, Montréal 2026-03-30 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 562 $/m²) 182,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 761 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 51 % |
| 6 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-07-08 · 805 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 5194 5196, AV BESSBOROUGH, Montréal 2025-11-06 · 452 m · Vendu 600 000 $ (2 985 $/m²) 201 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 50 % |
| 8 | ["4900", "4902"], avenue Randall, Montréal 2026-02-02 · 675 m · Vendu 289 445 $ (1 456 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 863 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 5204-5206, avenue Montclair, Montréal 2026-05-01 · 795 m · Vendu 758 000 $ (4 163 $/m²) 182,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-04-20 · 805 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 48 % |
| 12 | 5281-5283, Avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-11-17 · 549 m · Vendu 895 000 $ (4 794 $/m²) 186,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 834 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.