5569 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
858 500 $
Autre · 1 556 $/m² · 551,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 211 000 $
Rôle antérieur 1 849 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943736234980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 700 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
1 849 300 $
ID provincial
66062943736234980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 5 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 634 607 $ Poids 30 % |
| 2 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 793 759 $ Poids 28 % |
| 3 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +2 747 $ | 217 675 $ Poids 13 % |
| 4 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +2 747 $ | 217 675 $ Poids 13 % |
| 5 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +71 424 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 181 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 216 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +162 910 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 075 707 $ Poids 9 % |
| 8 | 2326-2330, Avenue Regent, Montréal 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 103 $/m²) 444,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +112 381 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 342 230 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.