720 Avenue KENASTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 573 500 $
Maison mobile · 8 383 $/m² · 187,7 m² · constr. 1954 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 600 $
Rôle antérieur 1 456 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924075506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01313600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
1 456 300 $
ID provincial
66072924075506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 195
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 286 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 400 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 176 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 211 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 384 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 065 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 593 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 516 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 365 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 789 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 112 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 775 469 $ Poids 75 % |
| 7 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 83 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 614 997 $ Poids 72 % |
| 8 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 488 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 412 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 1 673 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 679 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −61 510 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 529 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 682 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 916 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-08-01 · 505 m · Vendu 1 030 000 $ (6 135 $/m²) 167,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 165 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 456 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 212 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.