25 Avenue BRITTANY · Mont-Royal
Valeur estimée
5 780 400 $
Unifamiliale · 943 $/m² · 6 128,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 128,3 m²
Étages × logements
6 × 73
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 870 000 $
Rôle antérieur 11 743 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924272858680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 163 800 $
Valeur bâtiment
10 706 200 $
Rôle antérieur
11 743 200 $
ID provincial
66072924272858680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 780 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
6 935
Cette propriété : +439 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 100 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Saint-Louis, Montréal 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.