2210 Chemin SENECA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 755 000 $
Maison mobile · 7 462 $/m² · 235,2 m² · constr. 1948 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 000 $
Rôle antérieur 1 750 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934204676440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 300 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
1 750 000 $
ID provincial
66072934204676440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 341
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 66 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 138 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 701 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 525 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 1 675 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 1 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 880 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 170 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −64 558 $ | 1 940 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 495 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 748 139 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 104 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 654 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 374 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 361 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 761 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 272 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 551 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 672 251 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 659 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 198 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 780 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 962 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 652 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −82 142 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 329 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 511 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +126 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 990 156 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.