660 Chemin DUMFRIES · Mont-Royal
Valeur estimée
2 274 300 $
Autre · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 250 700 $
Rôle antérieur 3 250 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944232711080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10103400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 867 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
3 250 700 $
ID provincial
66072944232711080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 638
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 83 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 523 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 923 $ Poids 61 % |
| 2 | 245, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-03 · 573 m · Vendu 737 000 $ (7 669 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 604 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 816-818, Chemin Canora, Mont-Royal 2026-06-18 · 598 m · Vendu 795 000 $ (3 281 $/m²) 242,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 641 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 601 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-15 · 634 m · Vendu 795 000 $ (7 098 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-13 · 573 m · Vendu 802 500 $ (8 189 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 619 $ Poids 57 % |
| 9 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-06-10 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 2375, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-03 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 2500, chemin Bates, Montréal 2026-05-28 · 661 m · Vendu 471 000 $ (4 431 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 55 % |
| 12 | 2285-2287, Chemin de Bedford, Montréal 2026-07-13 · 719 m · Vendu 1 250 000 $ (4 304 $/m²) 290,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.