195 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
1 250 500 $
Maison mobile · 3 632 $/m² · 344,3 m² · constr. 1959 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 400 $
Rôle antérieur 1 051 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833395363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00121900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
1 051 300 $
ID provincial
66087833395363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
654 750 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 91 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 566 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 817 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 658 m · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 258 512 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 85 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +152 254 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 641 247 $ Poids 49 % |
| 4 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie +92 839 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 1 074 495 $ Poids 31 % |
| 5 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 857 m · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +110 964 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 205 383 $ Poids 23 % |
| 6 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 606 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +114 813 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 309 940 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.