665 Avenue EGLISE · Dorval
Valeur estimée
1 107 000 $
Maison mobile · 1 149 $/m² · 963,8 m² · constr. 1897 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
963,8 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 500 $
Rôle antérieur 1 389 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863326636490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00326058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 400 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
1 389 300 $
ID provincial
66087863326636490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 834 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-05-01 · 996 m · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 44 % |
| 3 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-03-16 · 996 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 43 % |
| 4 | 496, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-08-27 · 834 m · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 271 $ Poids 40 % |
| 5 | 492, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-06-19 · 834 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 36 % |
| 6 | 494, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-04-11 · 834 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 271, ave. de L'Académie, Dorval 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 889 $ Poids 14 % |
| 8 | 946, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-05-07 · 712 m · Vendu 3 380 000 $ (5 300 $/m²) 637,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 621 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 929 621 $ Poids 12 % |
| 9 | 271, Avenue de l'Academie, Dorval 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +96 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 423 021 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, Cours St-Lawrence, Dorval 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 3 800 000 $ (6 905 $/m²) 550,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie +950 000 $ · Ajust. âge −380 000 $ | 4 722 117 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, Place Elliot, Dorval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 616 $/m²) 539,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 415 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Cours Saint-Lawrence, Dorval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (5 130 $/m²) 506,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 3 230 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.