340 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
3 608 400 $
Maison mobile · terrain 43 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 501
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 362,2 m²
Frontage
347,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 000 $
Rôle antérieur 151 700 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783468989720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
20-F00573535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 017 300 $
Valeur bâtiment
129 082 700 $
Rôle antérieur
151 700 000 $
ID provincial
66097783468989720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
725 750 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 266 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 358 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 368 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 456 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 582 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 549 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 554 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 578 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 647 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 648 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 251 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.