131 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
876 000 $
Maison mobile · 5 630 $/m² · 155,6 m² · constr. 1985 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 917 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783620430730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
66097783620430730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 153 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 330 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 476 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 889 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 91 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 362 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 767 373 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 450 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 866 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 108 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 716 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 440 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 773 335 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 392 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 278 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 770 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 755 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 707 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.