1 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 635 900 $
Maison mobile · constr. 1868 · terrain 10 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 920,5 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
13 467 600 $
Rôle antérieur 11 605 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793137098120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00027820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 173 200 $
Valeur bâtiment
4 294 400 $
Rôle antérieur
11 605 300 $
ID provincial
66097793137098120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 224 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 099 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 371 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 616 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 553 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 825 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 660 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 283 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 013 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 683 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 723 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 706 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 460 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 913 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 881 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 792 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 669 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.