25 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
964 300 $
Maison mobile · 4 286 $/m² · 225 m² · constr. 1946 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332549550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
66097793332549550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 311 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 478 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 871 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 395 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 757 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 965 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 846 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 462 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 674 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 825 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 2 008 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 612 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 046 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 946 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +77 621 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 753 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 573 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 768 860 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 512 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 971 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 731 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +48 625 $ | 2 129 386 $ Poids 54 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 913 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 811 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.