23 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 300 $
Maison mobile · 5 869 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 706 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332749460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
66097793332749460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 406 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 414 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 501 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 132 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 392 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 852 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 169 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 865 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 78 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 917 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 965 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 751 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 654 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 881 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 873 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 341 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 931 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 403 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 774 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 926 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.