317 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
669 500 $
Maison mobile · 4 092 $/m² · 163,6 m² · constr. 1955 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 608 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793466743890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00631600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66097793466743890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 437 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 790 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 358 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 691 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 69 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 588 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 878 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 309 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 263 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 681 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 480 $ Poids 78 % |
| 8 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 263 $ Poids 76 % |
| 9 | 122, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-01-16 · 596 m · Vendu 863 000 $ (5 564 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 932 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 667 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 676 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 156 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 821 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 781 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 816 356 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.