15 Place TRIADE · Pointe-Claire
Valeur estimée
5 205 200 $
Maison mobile · 199 $/m² · 26 208,8 m² · constr. 2008 · terrain 16 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 208,8 m²
Étages × logements
10 × 218
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 093,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
51 912 000 $
Rôle antérieur 49 440 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
89
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00561163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 759 300 $
Valeur bâtiment
45 152 700 $
Rôle antérieur
49 440 000 $
ID provincial
66097793660870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +667 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 7 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 823 m · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 823 m · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 832 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 48 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 823 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 914 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 45 % |
| 7 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 38 % |
| 11 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-07-14 · 823 m · Vendu 398 901 $ Ajust. marché +21 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 38 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-20 · 823 m · Vendu 859 988 $ Ajust. marché +71 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 002 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.