128 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
6 587 600 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 3 360 m² · constr. 2018 · terrain 2 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 360 m²
Étages × logements
6 × 35
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 000 $
Rôle antérieur 11 270 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803684873950040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 100 $
Valeur bâtiment
10 916 900 $
Rôle antérieur
11 270 100 $
ID provincial
66097803684873950040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 587 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +855 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 776 500 $ (391 $/m²) 1 983,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 042 $ · Ajust. superficie +194 125 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 1 254 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.