4 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 900 $
Maison mobile · 4 760 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 744 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813503523810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00442100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66097813503523810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 550 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 738 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 411 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 636 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 599 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 805 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 606 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 579 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 758 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 694 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 777 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +73 170 $ | 883 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 631 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 954 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 624 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 388 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 840 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 750 880 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 786 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 094 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 750 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 909 531 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.