66 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 700 $
Maison mobile · 5 579 $/m² · 117,7 m² · constr. 1952 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 551 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823409311280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00311900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 000 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
66097823409311280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 544 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 728 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 481 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 747 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 722 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 623 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 270 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 713 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 783 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 429 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 756 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 760 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 676 168 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 549 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 775 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 605 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 918 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.