19777-19795 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 719 100 $
Autre · 2 280 $/m² · 754,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
1 941 100 $
Rôle antérieur 1 439 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733360635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
10-F03205141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
1 130 800 $
Rôle antérieur
1 439 600 $
ID provincial
66102733360635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 917 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 246 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 793 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +656 799 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 622 042 $ Poids 26 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +526 984 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 040 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +504 043 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 779 578 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 096 879 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 3 638 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 821 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.