100 Place MORSON · Kirkland
Valeur estimée
3 214 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 628 m² · constr. 2000 · terrain 1 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 134 800 $
Rôle antérieur 2 902 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733396680290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 500 $
Valeur bâtiment
2 355 300 $
Rôle antérieur
2 902 600 $
ID provincial
66102733396680290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 913 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +212 949 $ · Ajust. âge −299 625 $ | 4 278 068 $ Poids 55 % |
| 2 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −330 287 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 3 189 308 $ Poids 23 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 768 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 902 574 $ Poids 11 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 2 471 282 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 714 m · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +323 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 3 499 013 $ Poids 9 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +203 786 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 2 026 865 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +211 444 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 725 169 $ Poids 6 % |
| 8 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +227 456 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 537 490 $ Poids 6 % |
| 9 | 4960, de la Morandière, Montréal 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 2 955 000 $ (5 748 $/m²) 514,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +273 817 $ · Ajust. superficie +327 343 $ · Ajust. âge −132 975 $ | 3 423 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +606 694 $ · Ajust. âge −133 473 $ | 3 116 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 406 904 $ Poids 5 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 406 904 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.