18750 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
851 900 $
Autre · 256 $/m² · 3 333,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 333,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,6 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 394 400 $
Rôle antérieur 7 782 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743317677930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F03225500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 400 $
Valeur bâtiment
8 385 000 $
Rôle antérieur
7 782 000 $
ID provincial
66102743317677930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 24 % |
| 2 | 17744, boulevard de Pierrefonds, Montréal 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 496 360 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.