98 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
2 294 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 488,1 m² · constr. 2000 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 074 600 $
Rôle antérieur 1 957 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743410536550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
1 548 500 $
Rôle antérieur
1 957 200 $
ID provincial
66102743410536550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 601 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +119 883 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 679 957 $ Poids 50 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −279 474 $ · Ajust. âge −299 625 $ | 3 785 644 $ Poids 27 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +161 542 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 2 158 323 $ Poids 26 % |
| 4 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +196 547 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 173 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +196 547 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 173 451 $ Poids 15 % |
| 6 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +260 615 $ · Ajust. âge −133 473 $ | 2 770 780 $ Poids 13 % |
| 7 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +187 732 $ · Ajust. âge +103 545 $ | 2 097 650 $ Poids 12 % |
| 8 | 4960, de la Morandière, Montréal 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 2 955 000 $ (5 748 $/m²) 514,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +273 817 $ · Ajust. superficie −74 723 $ · Ajust. âge −132 975 $ | 3 021 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +158 580 $ · Ajust. âge +96 525 $ | 2 024 943 $ Poids 9 % |
| 10 | 5111, Rue De La Morandière, Montréal 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (4 096 $/m²) 524,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −75 367 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 209 244 $ Poids 9 % |
| 11 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 816 617 $ Poids 8 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +204 861 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 385 907 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.