101 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
878 500 $
Autre · 225 $/m² · 3 909,2 m² · constr. 1984 · terrain 11 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 909,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 158,3 m²
Frontage
98 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 999 200 $
Rôle antérieur 10 627 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753404269170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F12200160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 276 500 $
Valeur bâtiment
5 722 700 $
Rôle antérieur
10 627 000 $
ID provincial
66102753404269170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 14 % |
| 2 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.