17242 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
937 900 $
Maison mobile · 3 314 $/m² · 283 m² · constr. 1975 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 736 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763410583520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03212200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
736 600 $
ID provincial
66102763410583520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 356 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 944 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 559 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 169 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 419 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 198 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 234 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 022 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 345 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 881 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 395 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 181 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 845 754 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 35 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +105 328 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 204 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 960 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 055 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 495 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 231 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 974 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 923 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 831 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 525 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.