Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
757 000 $
Terrain · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763414968590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
66102763414968590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 304 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 333 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 467 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 401 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 368 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 542 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 505 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2026-06-15 · 553 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 557 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 521 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.