17170 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
2 301 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 488 m² · constr. 2009 · terrain 1 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 177 900 $
Rôle antérieur 1 962 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763442681980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 100 $
Valeur bâtiment
1 317 800 $
Rôle antérieur
1 962 100 $
ID provincial
66102763442681980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 129 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 071 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 657 571 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 879 m · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −92 072 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 2 158 087 $ Poids 44 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −146 025 $ | 2 524 739 $ Poids 11 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 3 034 934 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −183 598 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 036 428 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +166 272 $ · Ajust. âge −138 450 $ | 2 270 199 $ Poids 6 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +180 144 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 1 909 693 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.