17112 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
980 800 $
Autre · 3 010 $/m² · 325,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 700 $
Rôle antérieur 2 048 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763452499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F03206400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 800 $
Valeur bâtiment
1 665 900 $
Rôle antérieur
2 048 900 $
ID provincial
66102763452499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 355 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 677 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 044 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 380 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 989 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 801 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 203 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 928 203 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 367 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +89 598 $ · Ajust. âge −84 930 $ | 981 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 958 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 202 373 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 231 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 598 476 $ Poids 46 % |
| 9 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 577 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 631 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 382 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +82 494 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 165 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 927 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 990 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 313 557 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.