3050 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
739 400 $
Autre · 723 $/m² · 1 023,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 023,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,9 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 600 $
Rôle antérieur 1 554 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763484832230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10-F00105700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 000 $
Valeur bâtiment
886 600 $
Rôle antérieur
1 554 700 $
ID provincial
66102763484832230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 136 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 432 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 436 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 28 % |
| 4 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 16 % |
| 5 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 16 % |
| 6 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +522 000 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 594 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 345 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 754 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 603 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 693 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +432 625 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 2 132 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 166 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.