3115 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
993 900 $
Autre · 1 539 $/m² · 645,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 700 $
Rôle antérieur 2 153 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763495533880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 500 $
Valeur bâtiment
1 552 200 $
Rôle antérieur
2 153 100 $
ID provincial
66102763495533880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 259 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 832 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 833 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 819 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 839 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 559 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 560 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 27 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +215 744 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 288 423 $ Poids 19 % |
| 8 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 15 % |
| 9 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 14 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 478 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +106 125 $ | 1 874 875 $ Poids 14 % |
| 11 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 14 % |
| 12 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.