16 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
2 172 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 417,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763528338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06802600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 600 $
Valeur bâtiment
1 410 400 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
66102763528338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 606 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 724 062 $ Poids 55 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 736 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 576 788 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 980 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 638 729 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 953 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 877 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 949 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 327 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 664 327 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 935 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 631 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 707 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +160 640 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 801 101 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 815 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +113 903 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 917 331 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 784 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +73 335 $ · Ajust. âge +139 300 $ | 1 872 827 $ Poids 34 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 541 256 $ Poids 28 % |
| 11 | 787, boulevard De Salaberry, Kirkland 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 423 $/m²) 336 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +139 985 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 594 252 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +146 307 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 2 338 529 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.