3529-3565 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
956 200 $
Autre · 114 $/m² · 8 371,2 m² · constr. 1989 · terrain 20 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 371,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 371,3 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
16 256 300 $
Rôle antérieur 19 125 000 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763543720960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
35
Unité de voisinage
10-F00101303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 130 000 $
Valeur bâtiment
9 126 300 $
Rôle antérieur
19 125 000 $
ID provincial
66102763543720960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 797 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 47 % |
| 2 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 808 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 18 % |
| 7 | 17,118, rue Guillaume, Montréal 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 815 172 $ Ajust. marché +67 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 486 $ Poids 12 % |
| 8 | 17,114, rue Guillaume, Montréal 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +52 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 804 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.