115 Rue DU BARRY · Kirkland
Valeur estimée
1 018 000 $
Autre · 1 438 $/m² · 707,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
707,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 511 600 $
Rôle antérieur 2 926 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763544288230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00103402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 900 $
Valeur bâtiment
2 693 700 $
Rôle antérieur
2 926 300 $
ID provincial
66102763544288230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 271 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 253 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 858 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 48 % |
| 3 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 874 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 18 % |
| 8 | 17,118, rue Guillaume, Montréal 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 815 172 $ Ajust. marché +67 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 486 $ Poids 17 % |
| 9 | 17,114, rue Guillaume, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +52 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 804 $ Poids 17 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +336 686 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 2 659 925 $ Poids 4 % |
| 11 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 690 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 400 247 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.