44 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
806 700 $
Maison mobile · 4 581 $/m² · 176,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 712 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763546573630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06203700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
66102763546573630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 203 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 892 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 645 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 910 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 483 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 671 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 496 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 734 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 613 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 857 794 $ Poids 75 % |
| 6 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 442 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 721 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 18 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 861 646 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 532 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −64 686 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 254 480 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 409 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 855 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 988 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 682 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 996 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 976 858 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.