3501 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
794 300 $
Autre · 188 $/m² · 4 222 m² · constr. 1987 · terrain 10 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 222 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 119,2 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 860 300 $
Rôle antérieur 7 468 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763551682950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10-F00102610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 541 700 $
Valeur bâtiment
5 318 600 $
Rôle antérieur
7 468 000 $
ID provincial
66102763551682950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 734 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 52 % |
| 2 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 738 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 910 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 892 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 910 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 25 % |
| 6 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.