26 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
2 076 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 375,9 m² · constr. 2024 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 200 $
Rôle antérieur 1 760 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763559646280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
1 386 700 $
Rôle antérieur
1 760 000 $
ID provincial
66102763559646280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 687 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 580 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 655 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +75 332 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 715 793 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 653 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +83 557 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 663 688 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 460 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 507 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 589 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 829 439 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 537 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 648 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 383 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 744 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 791 720 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +86 158 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 517 352 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 785 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +103 810 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 844 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 526 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +86 338 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 448 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 709 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 567 893 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.