24 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
2 681 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 674,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 250 600 $
Rôle antérieur 2 982 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763562329910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 400 $
Valeur bâtiment
2 400 200 $
Rôle antérieur
2 982 200 $
ID provincial
66102763562329910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 0 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 36 % |
| 3 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +271 534 $ · Ajust. âge −135 720 $ | 2 417 293 $ Poids 7 % |
| 4 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 547 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 319 497 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 618 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +341 500 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 1 840 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 129 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 927 758 $ Poids 4 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 520 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 764 849 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 446 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 2 102 504 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 283 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +348 250 $ · Ajust. âge +48 755 $ | 2 057 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 418 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 2 085 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 572 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 745 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.