7 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
2 267 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 544,1 m² · constr. 2002 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 053 500 $
Rôle antérieur 2 801 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763563587130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
2 363 500 $
Rôle antérieur
2 801 400 $
ID provincial
66102763563587130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 76 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −183 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 890 055 $ Poids 37 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 024 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 750 524 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 492 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +137 580 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 233 827 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 562 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +236 852 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 1 756 631 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 61 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +272 980 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 867 037 $ Poids 20 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 448 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +247 855 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 707 203 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 406 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +339 488 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 2 075 393 $ Poids 15 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 194 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 231 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +306 055 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 2 035 897 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 358 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +378 838 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 2 106 016 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 516 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 766 400 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 59 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 875 061 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.