30 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
2 081 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 439,3 m² · constr. 1997 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 700 $
Rôle antérieur 1 817 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763585799360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 200 $
Valeur bâtiment
1 324 500 $
Rôle antérieur
1 817 200 $
ID provincial
66102763585799360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 296 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 545 307 $ Poids 60 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 138 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 501 766 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 238 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 092 087 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 289 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 642 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 262 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +123 862 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 820 766 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 112 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +159 003 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 848 056 $ Poids 43 % |
| 7 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 576 880 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 158 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +112 951 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 807 968 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 452 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +197 705 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 2 227 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +103 297 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 181 127 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.