4 Rue SANGRIA · Kirkland
Valeur estimée
2 075 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 419,4 m² · constr. 1998 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 500 $
Rôle antérieur 1 980 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763592267350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 800 $
Valeur bâtiment
1 496 700 $
Rôle antérieur
1 980 300 $
ID provincial
66102763592267350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 543 907 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 403 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 1 518 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 361 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 530 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 543 330 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 475 428 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 325 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 613 352 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 189 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 787 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 339 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 266 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +117 259 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 813 937 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 272 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +163 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 359 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 165 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +76 283 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 778 265 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 381 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +150 132 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 2 188 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +77 440 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 155 270 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.