12 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
2 041 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 442,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 100 $
Rôle antérieur 1 788 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763594660260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 600 $
Valeur bâtiment
1 203 500 $
Rôle antérieur
1 788 200 $
ID provincial
66102763594660260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 285 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 516 566 $ Poids 60 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 307 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +80 198 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 474 547 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 216 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 071 939 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 324 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +89 427 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 612 485 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 100 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +130 446 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 788 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 582 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 135 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +165 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 89 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +118 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 039 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 324 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +205 355 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 2 192 978 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +107 455 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 171 260 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.