22 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
2 254 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 511 m² · constr. 1990 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 973 800 $
Rôle antérieur 2 728 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763594844170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 300 $
Valeur bâtiment
2 068 500 $
Rôle antérieur
2 728 300 $
ID provincial
66102763594844170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 175 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +100 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 139 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 245 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +180 894 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 618 712 $ Poids 34 % |
| 3 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 180 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 695 680 $ Poids 31 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +193 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 574 583 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 346 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +213 181 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 722 038 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 84 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +271 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 689 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 99 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +309 405 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 945 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 199 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 889 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 671 489 $ Poids 18 % |
| 9 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 106 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +245 065 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 891 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 381 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −230 175 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 729 428 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 352 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 792 261 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 235 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 739 131 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.